2007年の路線価公表…東京銀座の最高路線価は33.3％上昇

2007年8月6日　第651号

東京銀座の最高路線価

東京都中央区銀座5丁目・中央通り・鳩居堂前の昭和62年からの路線価の推移です。

平成19年の路線価は2496万円(坪8251万円)。ピークは平成4年の3650万円(坪1億2066万円)。

　平成元年の水準近くまで戻ったことになります。ただし当時の路線価は公示価格の50％程度水準(今は80％水準)なので実勢地価との差はあります。

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昭和62年 1520万円　…

昭和63年 2130万円＋40.1％

平成元年 2440万円＋14.6％

平成2年 2850万円＋16.8％

平成3年 3350万円＋17.5％

平成4年 3650万円＋ 9.0％

平成5年 2900万円 ▼20.5％

平成6年 2030万円 ▼30.0％

平成7年 1550万円 ▼23.6％

平成8年 1200万円 ▼22.6％

平成9年 1136万円 ▼ 5.3％

平成10年 1180万円＋ 3.9％

平成11年 1168万円 ▼ 1.0％

平成12年 1168万円 ± 0.0％

平成13年 1184万円＋ 1.4％

平成14年 1200万円＋ 1.4％

平成15年 1272万円＋ 6.0％

平成16年 1376万円＋ 8.2％

平成17年 1512万円＋ 9.9％

平成18年 1872万円＋23.8％

平成19年 2496万円＋33.3％

路線価の変動率動向

大都市での都道府県の最高路線価変動率の推移です。

平成14年→15年→16年

→17年→18年→19年

東京銀座　(単位％、以下同じ)

＋1.4→＋6.0 →＋8.2

→＋9.9→＋23.8→＋33.3

大阪御堂筋

▼1.0→ ±０→ ±０

→＋2.0→＋19.2→＋40.3

福岡天神

▼0.6→±０→＋3.2

→＋5.9→＋15.5→＋29.3

名古屋名駅通り

▼3.9→▼2.9→＋1.5

→＋9.3 →＋26.4→＋33.9

秋田秋田駅前通り

▼16.4→▼19.7→▼24.5

→▼24.3→▼17.9→▼8.7

山梨甲府駅前通り

▼15.1→▼16.5→▼21.2

→▼25.0→▼12.8→▼2.9

徳島元町通り

▼11.2→▼15.8→▼20.0

→▼9.4 →▼10.3→▼7.7

路線価と公示価格

路線価は公示価格の80％水準です。公示価格は1月1日時点の地価として3月に発表されます。地価公示ポイントの路線価は原則としてその80％になります。

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